売戸建住宅 宝塚市 千種２丁目 (小林駅) 2階建 2LDK

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価格 2,790万円 間取り 2LDK
交通 阪急今津線 / 小林駅 徒歩1分
所在地 兵庫県宝塚市千種２丁目
築年月 2000年9月(築24年1ヶ月) 建物面積 91.30㎡ 土地面積 114.80㎡
私道負担面積 13.08㎡

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2790万円、2LDK、土地面積114.8m2、建物面積91.3m2
  • 自然が近くにある閑静な住宅街です。
  • 前面道路は、交通量も少なく落ち着いた環境です。
  • 登り棒と木の階段が特徴的な開放感のあるリビングです。
  • 南側には建物も無く、日当たり良好です。
  • 十分な作業スペースがございます。
  • 広々とした玄関です。
  • 洗面室には窓もあり、換気が出来ます。
  • とても明るい浴室です。
  • 少し離れた中２階にあります。
  • 遊び心のあるスペースです。
  • 窓も大きく明るい洋室です。
  • 各居室に大きな収納がございます。
  • 駐車場もゆったりサイズです。
  • 小林(兵庫県)
  • 逆瀬川
  • 宝塚市立宝梅中学校
  • サンディ 宝塚小林店
  • アピアさかせがわ

    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 小林駅 徒歩1分
    その他交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩17分
    所在地 兵庫県宝塚市千種２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    法令等制限：第１種高度地区
    徒歩圏内に生活施設が揃う駅まで徒歩約１分の物件
    １.通学通勤に便利な駅近阪急今津線「小林」駅徒歩約

    １分の本物件では、商業施設も多く、通勤通学にも大変便利です！ ２.静かな住環境駅近物件ではありますが電車の音は、ほとんどございません。南側も建物が建築されていない為、とても静かな住環境になっております♪ ３.中２階や登り棒など遊び心のある間取りスケルトン階段の上には、中２階があり水周りが配置されております！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宝塚市千種２丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 91.30㎡
    土地面積 114.80㎡ 私道負担面積 13.08㎡
    築年月 2000年9月(築24年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 空無 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1000080298
    情報公開日 2024/08/24 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリックスジャパン(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／大阪　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂島浜２丁目２－２８　堂島アクシスビル３Ｆ
    TEL：
    06-6123-1009
    FAX：
    06-7739-5997
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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