売マンション ローレルアイ緑橋 10階 2LDK

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価格 5,690万円 階建/階 14階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市東成区東中本２丁目
築年月 2020年1月(築4年11ヶ月) 面積 壁芯 68.48㎡ 間取り 2LDK

ポイント

常時ゴミ出し可能　南向き　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 都市の利便を満たすだけでなく、暮らしの安息を深める居住性にもこだわった駅前１分のレジデンス。
  • 【眺望】 遮るものがなく広く抜けたバルコニーからの眺望！北側も眺望が抜けてます！
  • 【外観】 １階部分にセブンイレブンが入ってます。
  • 【キッチン】 スタイリッシュなオープンキッチンに合わせてパントリーを設置。
  • 【浴室】 断熱性に優れた魔法びん浴槽を採用。 冬場の雨の日洗濯物乾燥に役立つ浴室暖房乾燥機。
  • 【ホスクリーン】 雨の日や花粉の多い日に役に立つ、取り外し可能なホスクリーンをリビングに設置。
  • 【ホスクリーン】 雨の日や花粉の多い日に役に立つ、取り外し可能なホスクリーンをリビングに設置。
  • 【ＤＥＮ】 子供部屋としても利用できるＤＥＮ。 リビングとしても広々利用できるＤＥＮ。
  • 【ＬＤＫ】 床暖房つきで心地よい約１６.９帖の広々リビング。天井高は約２.５ｍあり。
  • 【ＬＤＫ】 床暖房つきで心地よい約１６.９帖の広々リビング。天井高は約２.５ｍあり。
  • 【ＬＤＫ】 床暖房つきで心地よい約１６.９帖の広々リビング。天井高は約２.５ｍあり。
  • 【洗面台】 三面鏡仕様の広々な洗面台。三面鏡裏には、化粧品などの整理に重宝する収納スペースです。
  • 【トイレ】 小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
  • 【玄関】 お出かけ前に全身コーディネートが確認できる姿見です。
  • 【バルコニー】 出幅約２ｍのワイドなバルコニー
  • 【眺望】 遮るものがなく広く抜けたバルコニーからの眺望！北側も眺望が抜けてます！
  • 【ロビー】 モダンな石庭を設けた他、内装のエレメントは趣向を凝らしてコーディネート。
  • 【ロビー】 ご歓談や待ち合わせスペースとしてご利用いただけるよう、ゆったりとしたソファ。
  • 【エントランスホール】 石を基調とした設えで高級感を高めたエントランスホール。
  • 【エントランス】 ゆったりと奥行のあるアプローチで邸宅らしさを演出。
  • セブンイレブン地下鉄緑橋駅南店（マンション１階部分）
  • ライフ緑橋店
  • コノミヤ緑橋店
  • 大阪市立東中本小学校
  • 大阪市立本庄中学校
  • 大阪城公園
  • もりのみやキューズモール
  • 神路公園

    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩1分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩1分
    ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩14分
    所在地 大阪府大阪市東成区東中本２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,690万円 平米単価 83.09万円/㎡
    管理費 10,850円/月 修繕積立金 7,650円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用利用料：990円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ローレルアイ緑橋
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ミストサウナ　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　インターネット対応　光ファイバー　ＭＭコンセント　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社森組
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 68.48㎡ バルコニー 12.40㎡
    階建/階 14階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2020年1月(築4年11ヶ月) 総戸数 85戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1002767687
    情報公開日 2024/07/26 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリックスジャパン(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／大阪　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂島浜２丁目２－２８　堂島アクシスビル３Ｆ
    TEL：
    06-6123-1009
    FAX：
    06-7739-5997
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３６３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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