売マンション 大阪市西淀川区 姫島４丁目 (姫島駅) 3階 3LDK

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価格 2,998万円 階建/階 11階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪神本線 / 姫島駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島４丁目
築年月 1985年3月(築39年11ヶ月) 面積 壁芯 77.94㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ　＋　３Ｗ＋ＳＩＣ
  • 家具はディスプレイ
  • ＳＩＣ

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 姫島駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩9分
    阪神本線 / 千船駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,998万円 平米単価 38.47万円/㎡
    管理費 8,497円/月 修繕積立金 16,310円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　エアコン　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：不二建設㈱
    用途地域：１種住居
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・駐

    輪場・バイク置場は令和６年１２月１２日現在の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.1･5.1･4.6　LDK 15.7）
    専有面積 壁芯 77.94㎡ バルコニー 11.57㎡
    階建/階 11階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1985年3月(築39年11ヶ月) 総戸数 134戸
    リノベーション履歴 2024年11月　　内容：システムキッチン・Ｗ２２５０・食洗機〉〈ＵＢ・１２１６〉〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉〈温水洗浄便座付トイレ〉〈給湯、排水管（専有部分）〉エアコン洋室２・３〉〈建具，床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）壁天井：クロス貼，カラーＴＶ付インターホン〉省エネ仕様○内窓（一部）○給湯器〈追焚・マルチリモコン付〉○節湯水栓○高断熱浴槽○ＬＥＤ照明器具
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　洗面所　給湯器
    内装：床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　16,000円/月 バイク置き場 有　200円/月
    駐輪場 有　600円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,596.62㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本住宅管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984511045
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリックスジャパン(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／大阪　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂島浜２丁目２－２８　堂島アクシスビル３Ｆ
    TEL：
    06-6123-1009
    FAX：
    06-7739-5997
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３６３号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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