売戸建住宅 須磨区妙法寺字岩山戸建

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価格 650万円 管理費 -
交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩21分
[バス利用可] バス6分 機動隊前停 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
築年月 1978年6月(築46年7ヶ月) 使用部分面積 68.04㎡ 土地面積 公簿 50.20㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ２階西側和室
  • ２階東側和室
  • ２階納戸
  • 階段

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス6分 機動隊前停 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
    物件種目 売戸建住宅
    価格 650万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 須磨区妙法寺字岩山戸建
    設備 オープンキッチン　プロパンガス
    特記事項 リフォーム　２面採光　閑静な住宅街
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    利回り：11.07%
    年間想定家賃収入：72.00万円
    ＩＴ重説対応物件
    使用部分面積 68.04㎡ 土地面積 公簿 50.20㎡
    間取り 2SLDK 階建/階 2階建
    築年月 1978年6月(築46年7ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年04月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　ガスコンロ取替済
    ■内装：2020年04月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西4.0m 私道 接面5.9m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980245610
    情報公開日 2023/12/26 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリックスジャパン(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／大阪　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂島浜２丁目２－２８　堂島アクシスビル３Ｆ
    TEL：
    06-6123-1009
    FAX：
    06-7739-5997
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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