売マンション 西明石ファミリーハイム 4階

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価格 520万円 管理費 5,000円/月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩18分
[バス利用可] バス10分 大塚台１丁目 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目
築年月 1980年2月(築44年8ヶ月) 使用部分面積 内法 46.78㎡ 土地面積 479.97㎡
階建 / 階 5階建/4階 用途地域 準住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ３ＬＤＫ　４６．７８㎡　バルコニーは南向き
  • 大規模修繕工事２０２２．６実施済み
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  • 写真はリフォーム直後、入居前の写真です。
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス10分 大塚台１丁目 停歩3分
    その他交通 山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩17分
    所在地 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 520万円 管理費 5,000円/月
    修繕積立金 6,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 西明石ファミリーハイム
    設備 収納スペース　追焚機能　都市ガス
    特記事項 リフォーム　南向き　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(有限会社コスモ)
    バルコニー：4.20㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：12.00%
    年間想定家賃収入：6

    2.40万円
    使用部分面積 内法 46.78㎡ 土地面積 479.97㎡
    間取り 3LDK 階建/階 5階建/4階
    築年月 1980年2月(築44年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 準住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 21戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983223052
    情報公開日 2024/08/17 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリックスジャパン(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／大阪　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂島浜２丁目２－２８　堂島アクシスビル３Ｆ
    TEL：
    06-6123-1009
    FAX：
    06-7739-5997
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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