売地 大阪市淀川区 十三東１丁目 (十三駅) 住宅用地

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価格 3,000万円 最適用途 住宅用地
交通 阪急京都線 / 十三駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
土地面積 公簿 85.24㎡ 坪数 25.78坪 坪単価 116.35万円
私道負担面積 なし 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 60%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 十三駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩18分
    地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩27分
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
    物件種目 売地
    価格 3,000万円 坪単価 116.35万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    大阪の象徴淀川のすぐ近くです。ビルが多くその場から花火は見えないですが、河川敷まで５分程度で行けます。
    阪急神戸線十三駅まで徒歩８分。花火に限

    らず川沿いの堤防で散歩やランニングを楽しめます。
    大阪メトロ御堂筋線の西中島南方駅まで徒歩１８分、新大阪駅まで２８分となっています。
    徒歩１０分圏内にスーパーがあり、小学校もあります。
    最寄りのコンビニ（セブンイレブン）も徒歩３分程度の場所にあり、利便性に優れた場所となっています。
    駐車スペースもございます。
    外構工事も含まれております。
    ※土地のみの販売は行っておらず建築条件付きの注文住宅となっています。
    出来る限り要望に応えるべく注文住宅という形にしていますので、ぜひご相談いただければと思います。
    価格は税込み４９００万円～となっております。
    土地面積 公簿 85.24㎡ 坪数 25.78坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    接道状況 北4.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6983116563
    情報公開日 2024/08/02 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリックスジャパン(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／大阪　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂島浜２丁目２－２８　堂島アクシスビル３Ｆ
    TEL：
    06-6123-1009
    FAX：
    06-7739-5997
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。